Независимые отчёты об оценке, соответствующие международным стандартам IVS и требованиям SPK и BDDK. Экспертная оценка жилой, гостиничной, коммерческой недвижимости и земельных участков по всей Анталье.
Квартиры, виллы и апартаменты оцениваются методом сравнительного анализа продаж в соответствии с требованиями SPK.
Оценка отелей, апарт-отелей и курортных комплексов методом DCF (дисконтирование денежных потоков) с анализом туристического рынка Антальи.
Офисные здания, торговые центры и объекты смешанного использования — оценка методом капитализации дохода с детальным анализом рынка.
Права на застройку, ограничения по Закону о сельхозземлях № 5403 и анализ «наиболее эффективного использования» — всё включено в комплексную оценку земли.
Экспертная оценка в соответствии с Законом об экспроприации № 2942. Техническая поддержка при судебных разбирательствах и имущественных спорах.
Обязательные отчёты об оценке для покупки недвижимости иностранцами, получения гражданства Турции через инвестиции и сделок в Управлении земельного кадастра (TKGM).
Отчёты, подготовленные экспертами, лицензированными SPK и BDDK, обязательны для банковских операций, сделок на рынке капитала и переоформления права собственности в Турции. Защитите свои инвестиции документально.
Все оценки проводятся в соответствии с Международными стандартами оценки (МСО / IVS). Независимость и беспристрастность — неотъемлемые принципы. Каждый вывод подкреплён проверяемыми рыночными данными.
Иностранцы, приобретающие недвижимость в Турции, обязаны получить независимый отчёт об оценке. Это защищает от переплаты и является обязательным условием для регистрации права собственности и подачи заявки на гражданство.
Перед покупкой или продажей узнайте потенциал «наиболее эффективного использования» объекта. Знание реальной рыночной стоимости напрямую усиливает вашу переговорную позицию и защищает доходность инвестиций.
Мы собираем сведения об объекте, цели оценки и необходимом объёме отчёта. Вам предоставляется коммерческое предложение и сроки выполнения работ.
Данные о праве собственности, зонировании, обременениях и правовых ограничениях запрашиваются в Управлении земельного кадастра, муниципалитете и других органах.
Проводится выездной осмотр объекта: оцениваются физическое состояние, архитектурные характеристики и окружающая среда; выполняются фотосъёмка и обмеры.
Анализируются актуальные сопоставимые продажи, данные об аренде и экономические показатели в районе для формирования надёжной базы данных оценки.
Выбирается наиболее подходящий для данного типа объекта подход (сравнительный, доходный или затратный), рассчитываются и согласовываются показатели стоимости.
Подписанный и скреплённый печатью отчёт об оценке, составленный по стандартам SPK, передаётся клиенту и направляется в соответствующие учреждения.
Мы — анталийская компания по оценке недвижимости, оказывающая профессиональные услуги в соответствии со стандартами Совета по рынкам капитала Турции (SPK) и Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK).
От жилых объектов до отелей, от сельскохозяйственных угодий до коммерческой недвижимости — мы успешно подготовили тысячи отчётов об оценке, принятых официальными органами и частными организациями по всей Анталье и региону.
Неукоснительно соблюдая принципы независимости, конфиденциальности и профессиональной добросовестности, мы готовим каждый отчёт на уровне, достойном его международного признания.
Наши отчёты составляются в формате и по методологии, утверждённым SPK, в полном соответствии с Международными стандартами оценки (МСО / IVS).
Основное руководство
Подробное руководство по составлению отчётов об оценке, их содержанию и юридическому значению.
Читать статьюМетодология
Сравнительный, доходный и затратный подходы — как работает каждый метод по стандартам МСО/IVS.
Читать статьюРуководство инвестора
Законодательные требования, защита от переплаты и принятие взвешенных инвестиционных решений — всё, что нужно знать покупателю.
Читать статьюСвяжитесь с нами удобным способом, чтобы узнать о процессе оценки, сроках и стоимости услуг.
Отправьте нам описание объекта и получите быстрый ответ. Мы можем начать процесс оценки немедленно.
Направляйте подробные вопросы и документы напрямую на нашу электронную почту.
Написать письмоinfo@antalyaexpertiz.com